빌딩경영관리사
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출처 : 미래한국 Weekly(http://www.futurekorea.co.kr)
1. 빌딩경영관리사란?
빌딩의 시설, 설비, 운영 및 관리, 경비, 방재, 환경, 위생, 리모델링과 용역 등의 유지관리와 임대를 위한 시장조사에 의한 단기, 중기, 장기의 사업계획과 세입자 구성을 위한 상품계획, 자금조달계획, 세입자의 모집 및 계약, 사무, 인사, 노무관리와 같은 업무를 전문적으로 수행하는 사람을 말한다.
일반적으로 빌딩은 주거용 주택과는 달리 그 소유의 목적이 투자 이익을 얻기 위한 데 있으며, 빌딩의 수익은 임대에 의한 수익과 매매에 의한 양도차익으로 이루어진다. 빌딩경영관리사는 이러한 빌딩의 세입자나 이용자에게 양질의 서비스를 제공하고, 소유자에게는 임대수익을 높여줌으로써 자연스럽게 빌딩의 자산가치를 높여 매도할 때 양도차익을 높여주는 것이 주요 업무이다. 공동주택관리사의 경우 공동주택관계법령에 규정되어 있는 범위의 업무를 관장하며, 빌딩경영관리사는 수익성 빌딩과 문교사회용 기타 빌딩을 유지 및 경영, 관리하는 업무를 수행하므로 업무영역이 구분된다고 할 수 있다.
빌딩경영관리사는 자격기본법에 근거한 국가공인 민간자격으로서 재단법인 한국산업교육원이 자격 검정을 주관하여 시행하며, 소관 부처는 지식경제부이다. 응시자격은 18세 이상이면 누구나 응시할 수 있다. 자격시험은 1차와 2차로 나누어 1차 시험에서는 빌딩관리개론·빌딩행정관리론과 빌딩 관계법규를 객관식으로, 2차 시험에서는 빌딩경영위험관리론과 빌딩경영관리실무를 주관식과 객관식으로 치른다. 각 과목당 25문항씩 출제되며, 합격 기준은 40점 미만인 과락 없이 평균 60점 이상을 얻어야 한다.
[네이버 지식백과] 빌딩경영관리사 [-經營管理士] (두산백과)
2. 수행직무
*빌딩의 경영과 관련된 직무로서 경영관리 대상 빌딩의 금융과 임대를 위한 시장조사분석 및 단기, 중기, 장기의 사업계획 수입
*세입자 구성원이 필요로 하는 상품계획, 세입자모집, 광고 및 사무, 인사, 노무 등과 같은 필요한 경제 법률 기술적 복합개념의 위험관리
*입주자에 대한 전문가로서의 상담, 조언, 지도, 협력을 통한 효율적이고 합리적인 업무수행
*빌딩의 사용자와 임차인에게 쾌적한 여건을 조성해 주기 위한 빌딩의 외관과 실내 공기질, 물, 빌딩에너지 등의 제반 환경요인들에 대한 적절한 조성 통제
*내 외적의 면에서 빌딩의 물리적 수명 연정을 위한 기술적 측면에서의 유지관리
3. 검정기준
① 상업용ㆍ공업용ㆍ문교사회용ㆍ기타 빌딩을 대상으로 시설ㆍ운영 및 관리ㆍ경비ㆍ방재ㆍ위생ㆍ에너지ㆍ보수 및 리모델링과 용역 등의 유지관리의 수준,
② 빌딩임대를 위한 시장조사에 의한 단기ㆍ중기ㆍ장기의 사업계획과 세입자의 구성을 위한 상품계획, 자금조달계획, 세입자의 모집 및 계약ㆍ사무ㆍ인사ㆍ노무관리와 기타 업무의 아웃소싱 등으로 빌딩의 안전과 부가가치를 높일 수 있는 경영관리의 수준을 검정한다.
4. 활용정보
취업 : 빌딩경영관리사 자격증 소지자는 빌딩관리업체에 취업하는 경우 자격취득을 요구하거나 우대한다. 이미 빌딩관리업무에 종사하고 있는 경우에도 자격취득 후 급료인상이나 자격수당을 받기도 한다. 또한 빌딩관련 용역업에 종사하고 있는 사람들은 관리를 위탁받는 과정에서 빌딩경영관리사 자격을 가지고 있으면 전문성을 인정받아 더욱 유리하다.
전망 : 우리나라의 빌딩경영관리시장은 시간이 갈수록 경제적 규모가 커지고 있으며 빌딩기능의 첨단화로 빌딩의 소유와는 별개로 빌딩을 경영 관리할 수 있는 관리자의 수요가 계속적으로 증가하고 있습니다. 이러한 경향에 맞추어 빌딩경영관리의 아웃소싱을 주된 사업으로 하는 회사의 창업도 전국 각지에 늘어나고 있습니다.
빌딩경영관리사를 취득하면 빌딩경영 관리전문가로서의 공신력을 인정받아 빌딩경영관리회사의 직원이나 빌딩관리소장 등으로 취어하는 데에 유리하며, 또한 빌딩관리의 실재적 경험과 노하우가 쌓여지면 빌딩관리를 아웃소싱의 전략적 직무로 선택한 기업들이나 빌딩소유자들로부터 빌딩경영관리를 위탁받아 법인 또는 개인의 자격에서 빌딩유지관리업과 임대관리업 등의 빌딩경영관리업을 영위할 수도 있습니다.
5. 시험정보
(1) 자격분류 : 국가공인 민간자격
(2) 시행기관 : (재)한국산업교육원
(3) 응시자격 : 18세 이상
(4)시험과목
1차 : 빌딩관리개론, 빌딩행정관리론, 빌딩관계법규
2차 : 빌딩경영위험관리론, 빌딩경영관리실무
(5)검정방법
1차시험은 각 과목당 25문항으로 하여 5지 선다형의 객관식
2차시험은 각 과목당 25문항으로 하여 5지 선다형의 객관식 20문항과 단답형
(6)합격결정기준
각 과목 25문항씩 출제되며 평균 60점 이상자는 자격취득
단 과락 (40점미만)이 없어야한다.
출처 : 미래한국 Weekly(http://www.futurekorea.co.kr)
1. 빌딩경영관리사란?
빌딩의 시설, 설비, 운영 및 관리, 경비, 방재, 환경, 위생, 리모델링과 용역 등의 유지관리와 임대를 위한 시장조사에 의한 단기, 중기, 장기의 사업계획과 세입자 구성을 위한 상품계획, 자금조달계획, 세입자의 모집 및 계약, 사무, 인사, 노무관리와 같은 업무를 전문적으로 수행하는 사람을 말한다.
일반적으로 빌딩은 주거용 주택과는 달리 그 소유의 목적이 투자 이익을 얻기 위한 데 있으며, 빌딩의 수익은 임대에 의한 수익과 매매에 의한 양도차익으로 이루어진다. 빌딩경영관리사는 이러한 빌딩의 세입자나 이용자에게 양질의 서비스를 제공하고, 소유자에게는 임대수익을 높여줌으로써 자연스럽게 빌딩의 자산가치를 높여 매도할 때 양도차익을 높여주는 것이 주요 업무이다. 공동주택관리사의 경우 공동주택관계법령에 규정되어 있는 범위의 업무를 관장하며, 빌딩경영관리사는 수익성 빌딩과 문교사회용 기타 빌딩을 유지 및 경영, 관리하는 업무를 수행하므로 업무영역이 구분된다고 할 수 있다.
빌딩경영관리사는 자격기본법에 근거한 국가공인 민간자격으로서 재단법인 한국산업교육원이 자격 검정을 주관하여 시행하며, 소관 부처는 지식경제부이다. 응시자격은 18세 이상이면 누구나 응시할 수 있다. 자격시험은 1차와 2차로 나누어 1차 시험에서는 빌딩관리개론·빌딩행정관리론과 빌딩 관계법규를 객관식으로, 2차 시험에서는 빌딩경영위험관리론과 빌딩경영관리실무를 주관식과 객관식으로 치른다. 각 과목당 25문항씩 출제되며, 합격 기준은 40점 미만인 과락 없이 평균 60점 이상을 얻어야 한다.
[네이버 지식백과] 빌딩경영관리사 [-經營管理士] (두산백과)
2. 수행직무
*빌딩의 경영과 관련된 직무로서 경영관리 대상 빌딩의 금융과 임대를 위한 시장조사분석 및 단기, 중기, 장기의 사업계획 수입
*세입자 구성원이 필요로 하는 상품계획, 세입자모집, 광고 및 사무, 인사, 노무 등과 같은 필요한 경제 법률 기술적 복합개념의 위험관리
*입주자에 대한 전문가로서의 상담, 조언, 지도, 협력을 통한 효율적이고 합리적인 업무수행
*빌딩의 사용자와 임차인에게 쾌적한 여건을 조성해 주기 위한 빌딩의 외관과 실내 공기질, 물, 빌딩에너지 등의 제반 환경요인들에 대한 적절한 조성 통제
*내 외적의 면에서 빌딩의 물리적 수명 연정을 위한 기술적 측면에서의 유지관리
3. 검정기준
① 상업용ㆍ공업용ㆍ문교사회용ㆍ기타 빌딩을 대상으로 시설ㆍ운영 및 관리ㆍ경비ㆍ방재ㆍ위생ㆍ에너지ㆍ보수 및 리모델링과 용역 등의 유지관리의 수준,
② 빌딩임대를 위한 시장조사에 의한 단기ㆍ중기ㆍ장기의 사업계획과 세입자의 구성을 위한 상품계획, 자금조달계획, 세입자의 모집 및 계약ㆍ사무ㆍ인사ㆍ노무관리와 기타 업무의 아웃소싱 등으로 빌딩의 안전과 부가가치를 높일 수 있는 경영관리의 수준을 검정한다.
4. 활용정보
취업 : 빌딩경영관리사 자격증 소지자는 빌딩관리업체에 취업하는 경우 자격취득을 요구하거나 우대한다. 이미 빌딩관리업무에 종사하고 있는 경우에도 자격취득 후 급료인상이나 자격수당을 받기도 한다. 또한 빌딩관련 용역업에 종사하고 있는 사람들은 관리를 위탁받는 과정에서 빌딩경영관리사 자격을 가지고 있으면 전문성을 인정받아 더욱 유리하다.
전망 : 우리나라의 빌딩경영관리시장은 시간이 갈수록 경제적 규모가 커지고 있으며 빌딩기능의 첨단화로 빌딩의 소유와는 별개로 빌딩을 경영 관리할 수 있는 관리자의 수요가 계속적으로 증가하고 있습니다. 이러한 경향에 맞추어 빌딩경영관리의 아웃소싱을 주된 사업으로 하는 회사의 창업도 전국 각지에 늘어나고 있습니다.
빌딩경영관리사를 취득하면 빌딩경영 관리전문가로서의 공신력을 인정받아 빌딩경영관리회사의 직원이나 빌딩관리소장 등으로 취어하는 데에 유리하며, 또한 빌딩관리의 실재적 경험과 노하우가 쌓여지면 빌딩관리를 아웃소싱의 전략적 직무로 선택한 기업들이나 빌딩소유자들로부터 빌딩경영관리를 위탁받아 법인 또는 개인의 자격에서 빌딩유지관리업과 임대관리업 등의 빌딩경영관리업을 영위할 수도 있습니다.
5. 시험정보
(1) 자격분류 : 국가공인 민간자격
(2) 시행기관 : (재)한국산업교육원
(3) 응시자격 : 18세 이상
(4)시험과목
1차 : 빌딩관리개론, 빌딩행정관리론, 빌딩관계법규
2차 : 빌딩경영위험관리론, 빌딩경영관리실무
(5)검정방법
1차시험은 각 과목당 25문항으로 하여 5지 선다형의 객관식
2차시험은 각 과목당 25문항으로 하여 5지 선다형의 객관식 20문항과 단답형
(6)합격결정기준
각 과목 25문항씩 출제되며 평균 60점 이상자는 자격취득
단 과락 (40점미만)이 없어야한다.